Casa - - 80,71m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TAILÂNDIA/PA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote urbano localizado na Travessa Castanhal, n° 46, Passagem Curitiba, Casa 04, bairro Centro, no Município de Tailândia, Estado do Pará. A matrícula do imóvel é 1038, com os limites e confrontações seguintes: FRENTE: 9,50mts (nove metros e cinquenta centímetros) com a Passagem Curitiba; LATERAL DIREITA: 18,20mts (dezoito metros e vinte centímetros) com o Lote 16B, da Quadra 17; LATERAL'ESQUERDA: 18,20mts (dezoito metros e vinte centímetros) com o Lote 16D da Quadra 17; e FUNDOS: 9,50mts (nove metros e cinquenta centímetros) com o Lote 17 da Quadra 17. O imóvel foi adquirido por MANOEL RODRIGUES DE SOUSA em 09/06/2011, através de compra e venda fiduciária a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF). A averbação consolidada ocorreu em 20/08/2026.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela propriedade consolidada que foi mencionada no Edital. De acordo com a Lei 9.514/97, a propriedade já é do credor (CEF), portanto não há risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o Edital do leilão menciona alguma multa por desistência.
O valor da dívida atual é R$ 77.143,61, com uma taxa de juros nominal de 8,1600% ao ano e efetiva de 8,4722%. A prestação mensal é de R$ 897,83, a ser paga até o vencimento do primeiro encargo em 07/07/2011. O imóvel foi adquirido por R$ 79.983,61, com ITBI no valor de R$ 56,80 + R$ 3,85 de taxa de expediente totalizando R$ 60,65 e ITBI no valor de R$ 385,72 + R$ 3,85 de taxa de expediente totalizando R$ 389,57.
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