Apartamento - - 62,76m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no condomínio "Nova Primavera", em Canoas/RS, na rua Machadinho, Bloco 08, apartamento nº 202. A matrícula nº 162.081 foi emitida em 20 de abril de 2020 e está regularizada no que tange à sua conclusão e instituição do condomínio edilício.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação, sendo que a unidade é propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) desde 2020. A matrícula registra a consolidação da propriedade em favor do credor e a intenção de alienar o imóvel por meio de leilão público.
Risco de multa por desistência
O imóvel está hipotecado pela CEF, e a multa por desistência é de R$94.501,32, conforme o contrato de alienação fiduciária firmado em 21/02/2020.
Não há menção a outras penalidades financeiras ou riscos significativos no documento.
O lance inicial do leilão é de R$120.210,48, sendo que R$99,00 foram pagos com recursos próprios, R$2.310,18 com recursos da conta vinculada do FGTS, R$23.200,00 com recursos concedidos pelo FGTS como desconto e R$54.601,32 com recursos de financiamento.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$120.210,48, e o ITBI foi quitado. A multa por desistência é de R$94.501,32, conforme contrato de alienação fiduciária.
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