Apartamento - - 76,25m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
Mais imóveis em Canoas/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no bloco 10 do condomínio "Porto Lisboa", em Canoas/RS. A matrícula nº 166.804 foi emitida em 08 de abril de 2021, e a unidade autônoma tem área privativa real de 40,82m², área de uso comum de divisão não proporcional real de 35,4351m² e área total real de 76,2551m². A matrícula está regularizada, conforme a averbação do condomínio edilicio em 27/10/2023.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel é propriedade consolidada, conforme consta no registro de consolidação da propriedade em 21/08/2026.
Multas por desistência: O imóvel está sujeito a multa de 10% do valor da dívida garantida pela hipoteca, conforme consta no registro de consolidação da propriedade em 21/08/2026.
O lance inicial é R$149.476,92, com a primeira parcela de R$31.754,94 pagas com recursos próprios, R$2.413,681 com recursos da conta vinculada do FGTS e R$2.822,00 com recursos concedidos pelo FGTS como desconto. O financiamento é garantido pela alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com prazo de 360 meses, juros remuneratórios de 6,50% a.a., e encargo inicial no valor total de R$764,27. O prazo para depósito é imediato após a arrematação.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 52% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
