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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CURUÇÁ/PA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente estudo é uma área construída em Curuçá, Pará, com a descrição de um terreno e uma residência térrea. A matrícula foi inicialmente registrada em 16 de fevereiro de 2016 sob o nome da Comercial & Construtora Silva. Posteriormente, em 13 de abril de 2018, a propriedade foi transferida para a Comercial & Serviços Silva Neto LTDA-ME. Em 29 de agosto de 2018, ocorreu uma venda e compra entre as empresas, com a inclusão de um contrato fiduciário para financiamento habitacional. A averbação de consolidação de propriedade foi realizada em 14 de setembro de 2026, consolidando a propriedade na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula que possam comprometer a transação. A averbação de consolidação de propriedade foi realizada conforme a Lei 9.514/1997, sem riscos de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se o imóvel está regularizado com a Prefeitura Municipal de Curuçá-Pará, pois há referências a ITBI e IPTU que devem ser quitados.
Risco de multas por desistência não mencionado, mas é necessário verificar a regularização fiscal.
O valor inicial da venda foi R$12.500,00 em 2018, com financiamento de R$70.000,00 pelo FGTS/PMCMV-SFH. O imóvel está atualmente sob a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com uma dívida residual de R$90.000,00 a ser quitada em 360 meses à juros de 5.6407% ao ano.
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