Apartamento - - 129,80m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BELÉM/PA
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na Passagem Santa Maria, nº 32, Bairro do Coqueiro, Belém/PA, com área privativa real de 48,2310m², área de garagem de 12,50m² e área comum de 11,65534m². A matrícula nº 31031 foi emitida em 30/07/2024, com a propriedade consolidada pelo Caixa Econômica Federal (CEF) após o pagamento do ITBI no valor de R$2.252,35. Não há divergências entre as informações contidas na matrícula e os dados apresentados no edital.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no edital ou na matrícula. No entanto, é importante verificar se o imóvel está com as obrigações fiscais atualizadas, como IPTU e condomínio, já que a responsabilidade sobre essas taxas pode ser transferida após a arrematação.
O lance inicial para o imóvel é de R$100.000,00, com 300 parcelas mensais no valor nominal de juros anuais de 5,00%. O leiloeiro cobra uma comissão de 5% sobre o valor arrematado. Os prazos para depósito são estipulados pelo edital do leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas.
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