Apartamento - - 65,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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O imóvel é um apartamento localizado no bloco 05 do condomínio "Acqua Sena", em Canoas/RS, com área privativa real de 41,195m². A unidade autônoma está situada no quinto pavimento, à direita e frente da circulação principal do edifício. O imóvel possui uma área total de 65,306m², incluindo a fração ideal de 0,00214648472549068 do terreno e das coisas de uso comum.
A matrícula nº 178.258 foi emitida em 22/02/2023, após a incorporação imobiliária submetida ao regime de afetação previsto na Lei nº 4.591/1964. A propriedade consolidada do imóvel é da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), que detém uma hipoteca sobre o imóvel em garantia de dívida no valor de R$22.204.818,09.
A averbação nº 5 do registro de imóveis indica a consolidação da propriedade em favor da CEF, conforme artigo 26, 87º, da Lei nº 9.514/1997. A matrícula foi consolidada em 20/08/2026, após o decurso do prazo de 15 dias sem purga da mora e quitação do ITBI.
Não foram encontradas divergências entre a matrícula e as informações contidas no edital. O imóvel está em regime de propriedade consolidada, conforme estabelecido na Lei 9.514/1997, sem riscos de direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a hipoteca constante na matrícula pode implicar em penalidades financeiras para o adquirente. A dívida garantida pela hipoteca é no valor de R$22.204.818,09, com juros nominal e efetivos.
Prazo de carência: O prazo de carência para a dívida garantida pela hipoteca é de 24 meses, com juros nominal e efetivos.
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