Casa - - 91,21m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SIDROLÂNDIA/MS
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno localizado na Vila São Bento, Sidrolândia/MS, com 400m², edificado com uma casa residencial de 91,21m². A matrícula foi desmembrada da matrícula 12.529 em 2008 e posteriormente passou por diversas averbações, incluindo a alienação fiduciária para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 2022. A averbação AV-4 registra a emissão de uma Cédula de Crédito Imobiliário (CCI), que foi posteriormente cancelada e consolidada na matrícula, conforme as averbações AV-5 e AV-6.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada. A matrícula está atualizada com todas as averbações pertinentes, incluindo a alienação fiduciária e os cancelamentos subsequentes.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante notar que a matrícula está atualizada com todas as averbações pertinentes, incluindo a alienação fiduciária para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) e os cancelamentos subsequentes.
A multa de desistência não foi explicitamente mencionada no documento. No entanto, a Lei 9.514/97 prevê que o imóvel já é do credor após a alienação fiduciária, portanto, não há risco de direitos aquisitivos.
O valor da propriedade fiduciária é R$ 270.000,00, sendo que o financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é de R$ 216.000,00 e os recursos próprios são de R$ 54.000,00.
A taxa de juros nominal é de 8,6395% a.a., com uma taxa efetiva de 8,9900% a.a. O prazo total do financiamento é de 360 meses, com uma prestação mensal inicial de R$ 1.682,25 (não aplicável no leilão).
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