Casa - - 50,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado em Uberlândia-MG, no Loteamento Jardim Vica, com a matrícula 138.948. A área total do terreno é de 200,19m². O proprietário atual é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), que adquiriu o imóvel em 2012 através de um mutuo fiduciário para construção de unidade habitacional.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela mudança do nome da rua, que foi alterada conforme as leis locais. A matrícula não apresenta restrições ou gravames relevantes para a arrematação.
Risco de multa por desistência
O imóvel está sob mutuo fiduciário, e a CEF possui o direito de conservar a propriedade se o devedor Alaor Cesar da Silva não quitar as prestações vencidas. A multa pela desistência do leilão pode ser significativa.
Outros riscos incluem:
O lance inicial é R$105.000,00, com uma avaliação fiscal atualizada de R$288.704,10. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser respeitados para garantir a validade da arrematação. O investidor deve estar ciente dos riscos financeiros associados à desistência do leilão, que podem incluir multas significativas.
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