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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERABA/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na Rua Ramira de Souza Moreira, no loteamento "Residencial Maria da Glória", em Uberaba, Minas Gerais. A matrícula 94.896 registra o terreno com uma área de 200 m², sem benfeitorias. O imóvel está sob a propriedade consolidada do credor (Caixa Econômica Federal), conforme consta no Decreto Municipal nº 6.132/2020 e na Certidão de Avaliação de Imóvel datada de 24 de julho de 2026, que avaliou o imóvel em R$136.791,36.
Não há divergências entre a matrícula e o edital quanto ao status do imóvel ou à propriedade consolidada.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no contrato de compra e venda ou no contrato de financiamento.
Não foram encontradas informações sobre multas por desistência no documento fornecido. No entanto, é recomendável verificar o contrato de compra e venda e o contrato de financiamento para garantir a ausência de penalidades financeiras em caso de desistência.
A avaliação do imóvel foi realizada em R$136.791,36, conforme a Certidão de Avaliação de Imóvel datada de 24 de julho de 2026. O valor da garantia fiduciária é de R$128.000,00, e o valor do imóvel para fins de lançamento de IPTU é de R$51.397,02.
O contrato de financiamento prevê 360 prestações mensais, com a primeira vencível em 10 de setembro de 2021, calculadas à taxa de juros nominal de 4,5000% ao ano e efetiva de 4,5939% ao ano. O valor total do financiamento é R$102.400,00.
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