Apartamento - - 57,06m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERABA/MG
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Villa Vic Bilbao, na Rua Dona Cecília Borges Pauluk, nº 70, Bairro Vallim, Uberaba - MG. A matrícula do imóvel é 94.157 e a área privativa total é de 52,07 m², incluindo 40,57 m² do apartamento propriamente dito, 11,50 m² da vaga de estacionamento descoberta (nº 57) e 4,9915 m² de área de uso comum. A fração ideal é de 0,003909123 sobre um terreno de 19.484,27 m².
A matrícula não apresenta divergências significativas em relação ao edital do leilão, exceto pelo fato de que o imóvel encontra-se em fase de construção e ainda não foi regularizado para a conclusão da obra. No entanto, a averbação constata que o prédio já foi concluído e regularizado.
Alerta Vermelho
Risco de Desistência - O imóvel está em fase de construção e a Caixa Econômica Federal consolidou a propriedade após inadimplemento do comprador. Isso pode indicar riscos de desistência, com multas que podem variar conforme o contrato.
Ainda, a matrícula não apresenta informações sobre multas por desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira em caso de desistência do leilão.
O valor inicial do imóvel era R$150.000,00, mas a avaliação atual é de R$158.839,09. O lance mínimo no leilão é R$41.958,94, que inclui o valor do IPTU já quitado.
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