Apartamento - - 57,06m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERABA/MG
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Lucro líquido estimado
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| Juros do financiamento | — |
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Villa Vic Bilbao, na cidade de Uberaba, Minas Gerais. A matrícula nº 94.280 registra a propriedade consolidada do imóvel à Caixa Econômica Federal (CAIXA) após inadimplemento pelo comprador fiduciante Abel Roberto Moreira de Souza. O apartamento, com área privativa de 52,07 m² e vaga de estacionamento descoberta, está avaliado em R$143.500,00.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou à propriedade consolidada conforme a Lei 9.514/97.
Alerta Vermelho
Risco de Desistência - O imóvel está em regime fiduciário, com a CAIXA como credora fiduciária. Em caso de desistência do comprador, há multa correspondente ao valor residual da dívida, que pode ser significativo.
Alerta Vermelho
Risco de ITBI - O imóvel foi regularizado e avaliado, mas ainda não foi transferido para a propriedade da CAIXA. A transação pode gerar ITBI.
O lance inicial do leilão é de R$143.500,00, com 36 parcelas mensais calculadas à taxa efetiva de 6,1677% ao ano. A CAIXA cobra uma comissão de 8,29% sobre o valor do imóvel, totalizando R$11,854,00.
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