Apartamento - - 51,94m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CONTAGEM/MG
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Residencial Vista Alegre, em Contagem/MG, com área privativa real de 43,48m² e área total real de 51,9438m². O proprietário do imóvel é o Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, que é um fundo fiduciário criado pela Caixa Econômica Federal (CEF) para alienar imóveis residenciais ao Programa Minha Casa Minha Vida.
Não há divergências entre as informações contidas no Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel, proprietário e uso. No entanto, é importante verificar se o imóvel foi arrematado por um investidor ou se ainda está sob gestão do FAR.
Alerta de multa por desistência
O imóvel foi objeto de várias transações fiduciárias, sendo que a última alienação fiduciária ocorreu em 17/04/2024. A multa por desistência pode ser aplicada se o leilão não for arrematado, e o valor da multa é de R$80.000,00 (oitenta mil reais), conforme estipulado no contrato.
O lance inicial do imóvel foi de R$143.000,00 (cento e quarenta e três mil reais). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, ou seja, R$7.150,00.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação, conforme estabelecido no Edital. O investidor deve garantir que possui os recursos necessários para efetuar o pagamento.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
FAR (proprietário fiduciário) e possuidor indireto do imóvel
Responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio é do credor fiduciário, mas após a arrematação, o novo proprietário passa a ser responsável.
Verificar se há débitos pendentes com o IPTU ou condomínio antes da arrematação. Se houver, garantir que esses débitos serão quitados.
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