Apartamento - - 88,54m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CONTAGEM/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Residencial Ponto Jade, em Contagem/MG, com área privativa principal de 44,8575m² e total de 55,2075m². A matrícula nº 173793 foi emitida em 22/07/2021. O imóvel encontra-se em fase de construção, com a incorporação registrada sob o R-14 da Matrícula nº 81039. A matrícula pode ser encerrada caso a construção não seja concluída ou nas demais hipóteses previstas na lei.
Não há divergências entre as informações do edital e a matrícula em relação ao status de ocupação, responsabilidade pela desocupação, ou averbações (AV) e registros (R).
Multas por desistência: O imóvel está hipotecado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com valor da dívida de R$9.310.800,00. Em caso de desistência, o saldo devedor remanescente deve ser integralmente pago no prazo máximo de 36 meses, com acréscimos aplicados sobre a taxa de juros original pactuada neste contrato.
Outros alertas: Não há menção a direitos aquisitivos ou riscos de propriedade consolidada conforme a Lei 9.514/97, o que é favorável ao investidor.
A avaliação fiscal do imóvel é R$160.000,00. O valor da dívida atual é R$101.233,49, com parcela mensal de R$684,42, prazo total de 360 meses e taxa anual efetiva de juros de 7,3997%. A garantia fiduciária é de R$160.000,00.
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