Apartamento - - 55,61m2
Extrajudicial
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na Rua Eugênia Sá Fortes, nº 335, Bela Vista, Contagem/MG, com área privativa de 55,61 m² e fração ideal de 0,0218523 do terreno. A matrícula atual é 155878, registrada em 02/07/2018. O edifício possui duas vagas de garagem adaptadas para portadores de necessidades especiais e uma vaga livre. A última transação foi realizada em 14/07/2021, quando a VS CONSTRUÇÕES SPE LTDA vendeu o imóvel à GLÁUCIA ALVES DE AMORIM ARAÚJO e JEAN CARLO ARAÚJO por R$199.000,00.
Não há divergências entre a matrícula e o edital em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização. No entanto, verifica-se que a matrícula foi consolidada na propriedade do credor fiduciário (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL) em 10/09/2026.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no edital ou na matrícula. No entanto, é importante notar que o imóvel está atualmente em regime de alienação fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária.
Além disso, há um risco de multas e penalidades financeiras relacionadas ao não cumprimento das obrigações contratuais estabelecidas na alienação fiduciária. A taxa de juros nominal é de 8,1600% a.a., com uma prestação inicial mensal de R$1.601,00.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$275.000,00, sendo que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL possui um financiamento no valor de R$220.000,00. O prazo para amortização é de 402 meses, com uma taxa efetiva anual de 8,4722%.
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