Casa - - 47,32m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CARANGOLA/MG
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno urbano localizado no Loteamento Bela Vista, na cidade de Carangola, MG. O lote 37 da quadra G tem uma área privativa de 146,78m² e está sujeito a várias restrições urbanísticas, como o uso exclusivo residencial com até dois pavimentos, proibição de construções comerciais ou industriais, entre outras. A matrícula do imóvel é 0511100155.2007.2.00012.143.0001481.00 e a CNM é 047902.2.0015244-90.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, ocupação ou responsabilidade pela desocupação.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido em uma operação de alienação fiduciária, com valor total de R$190.000,00, sendo que o financiamento CAIXA é de R$132.744,76. Em caso de desistência do comprador, a multa pode ser aplicada sobre o valor do financiamento.
Outros riscos incluem a necessidade de cumprir as restrições urbanísticas e a possibilidade de ter que arcar com os custos de IPTU e condomínio após a arrematação, conforme regras estabelecidas no Edital.
A avaliação do imóvel é R$89.292,00, com valor venal de R$190.000,00. O lance inicial na arrematação será de R$89.292,00, podendo haver lances adicionais conforme a dinâmica do leilão.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor venal do imóvel, ou seja, R$9.500,00. O prazo para depósito dos valores será estipulado pelo leiloeiro e deve ser respeitado.
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