Casa - - 52,98m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TIMON/MA
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno localizado no Condomínio Reserva Alvorada em Timon-MA, com área total de 135,07m², destinado à construção de uma casa tipo C1. A matrícula do imóvel é 029678.2.0065268-71.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação, pois o imóvel já foi construído e está consolidado na propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Alerta Vermelho
A multa por desistência é de 15% do valor do financiamento, conforme estipulado no contrato. Esta penalidade pode ser um risco significativo para investidores.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária e possui garantia hipotecária sobre o imóvel, o que implica em riscos de não cumprimento das obrigações financeiras por parte do devedor.
O valor do imóvel consolidado é R$ 232.275,06, com ITBI no valor de R$ 5.305,63, pago em 04/08/2026.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é responsável pelo pagamento do IPTU e condomínio após a arrematação, conforme estipulado no contrato de financiamento.
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