Apartamento - - 110,63m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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O imóvel objeto desta matrícula é um apartamento 202 localizado no pavimento superior do Bloco B do Condomínio Residencial Cristal Park, em Valparaíso de Goiás-GO. A área privativa total do imóvel é de 50,17 m² e a área real total é de 110,6312 m². A matrícula nº 79.894 foi registrada em 25/11/2002.
A matrícula apresenta várias averbações, incluindo a constituição do Patrimônio de Afetação e da garantia hipotecária pela Caixa Econômica Federal (CEF). Em 10/08/2017, foi realizada a alienação fiduciária do imóvel para o comprador Thiago Correia Viana. A averbação nº Av-8=79.894 consolida a propriedade em nome da CEF em 27 de agosto de 2026, após inadimplemento.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à sua localização. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta várias averbações que não foram mencionadas no edital, como as de Patrimônio de Afetação, garantia hipotecária e consolidação da propriedade.
Risco de multa por desistência
O edital não menciona a existência de uma multa por desistência, mas a averbação nº Av-8=79.894 indica que a CEF pode promover leilões públicos para arrematação do imóvel em caso de inadimplemento. A multa será aplicada se o comprador não cumprir com suas obrigações financeiras.
Além disso, a averbação nº Av-8=79.894 consolida a propriedade em nome da CEF após 15 dias de inadimplemento, sem menção a uma multa específica por desistência.
O valor do imóvel é R$ 122.000,00, sendo que R$ 13.420,00 são recursos próprios já pagos em moeda corrente; R$ 10.980,00 são recursos concedidos pelo FGTS na forma de desconto e R$ 97.600,00 são financiamento concedido pelo credor.
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