Apartamento - - 43,14m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
Mais imóveis em Valparaíso de Goiás/GO
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 01 localizado no Pavimento Térreo do Bloco A, do Condomínio Residencial Colinas V, situado na cidade de Valparaíso de Goiás-GO. A matrícula nº 77.153 foi emitida em 25/11/2002 e está atualmente sob a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme averbação de consolidação de propriedade datada de 26/08/2026. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à propriedade consolidada.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão no documento apresentado. No entanto, é importante verificar a situação atual de pagamento do IPTU e condomínio antes da arrematação.
O imóvel foi adquirido por R$ 118.400,00, sendo que o valor do financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é de R$ 94.720,00. A primeira prestação será vencível em 01/12/2016, com uma taxa anual nominal de juros de 5,00% e efetiva de 5,1163%. O imóvel está avaliado em R$ 125.300,70 para os leilões públicos.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio é do credor fiduciário, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, até a arrematação. Após a arrematação, o novo proprietário assumirá essas obrigações.
Não há regras específicas no Edital sobre quem paga os impostos e taxas de condomínio antes da arrematação.
Verificar se o credor fiduciário está em dia com as obrigações fiscais e de condomínio. Se necessário, efetuar os pagamentos atrasados antes da arrematação.
Mais 1 seção lacrada nesta análise
Você está lendo 64% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
