Casa - - 82,38m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TRINDADE/GO
Mais imóveis em Trindade/GO
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa localizada no Condomínio Residencial Babilonia II, na Rua Marina de Oliveira, com 82,38 metros quadrados de área privativa construída e 97,62 metros quadrados de área privativa descoberta. A matrícula é nº 63.044, CNM nº 026104.2.0063044-91. O imóvel foi adquirido por Elza Ferreira Leite e Ithallo Ferreira Mendes em 06 de dezembro de 2016, mediante um contrato de compra e venda fiduciária garantida pelo FGTS/Minha Casa Minha Vida, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária. A averbação nº R-2-63.044 constata a alienação fiduciária em garantia do imóvel.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pela propriedade consolidada mencionada no aviso de averbação nº Av.4-63.044, que indica a consolidação da propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no documento fornecido. No entanto, a averbação nº Av.4-63.044 menciona que o imóvel está sob propriedade consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, devido ao não pagamento das parcelas do financiamento.
Risco Médio
O imóvel está sob propriedade consolidada, o que pode indicar riscos de atraso ou não pagamento das parcelas do financiamento.
O valor total do imóvel é R$ 148.586,95 (cento e quarenta e oito mil quinhentos e oitenta e seis reais e noventa e cinco centavos). O lance inicial foi de R$ 138.000,00 (Cento e trinta e oito mil reais), sendo: Financiamento concedido pela CAIXA: R$ 110.400,00; Desconto concedido pelo FGTS/União (complemento): R$ 12.427,00; e Recursos próprios: R$ 15.173,00.
A comissão do leiloeiro não foi mencionada nos documentos fornecidos. O prazo para depósito é de acordo com as regras do leilão, sem especificação no documento. Não há restrições sobre financiamento mencionadas.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 50% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
