Casa - - 68,85m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTO ANTÔNIO DO DESCOBERTO/GO
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é o Lote 08-A da Quadra 40 do loteamento Jardim Ana Beatriz I, em Santo Antônio do Descoberto/GO, com área de 180,00m². A proprietária atual é a Caixa Econômica Federal - CEF, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 00.360.305/0001-04.
Não há divergências entre as informações contidas no Edital e na Matrícula em relação ao objeto do imóvel e a situação de propriedade consolidada, conforme estabelecido pela Lei 9.514/97.
Risco de Desocupação
O imóvel está sob restrição de disponibilidade, conforme consta no AV-10 e AV-13. A proprietária só poderá alienar o imóvel através de leilão público.
Risco Financeiro
O imóvel está em alienação fiduciária, com valor de garantia de R$156.000,00 e financiamento no valor de R$105.000,00 a ser pago em 420 meses, com juros nominal anual de 5,00% e efetivo de 5,1162%, conforme consta no R-09.
A avaliação do imóvel é de R$45.000,00, conforme consta na R-07. O valor do lote foi reavaliado pela Secretaria de Fazenda de Santo Antônio do Descoberto/GO.
O lance inicial para a primeira praça é de R$41.222,85 e o da segunda praça é de R$95.000,00, conforme consta na R-07.
A comissão do leiloeiro é de 3% sobre o valor final arrematado, conforme estabelecido no Edital.
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