Casa - - 47,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de COCALZINHO DE GOIÁS/GO
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na Rua 03 do Loteamento "Residencial Itamar Nóbrega II", com uma área total de 180,02 metros quadrados. A matrícula n.º 1.285 foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 07/05/2014, após a baixa da garantia fiduciária anterior e a constituição de nova garantia fiduciária. A propriedade foi posteriormente transferida para GISELE REIS E SILVA, que posteriormente vendeu o imóvel à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 07/05/2014, consolidando a propriedade fiduciária.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, proprietário, ou averbações realizadas. A matrícula está em conformidade com as informações apresentadas no edital.
Não foram encontrados alertas críticos ou multas financeiras relevantes para o leilão. No entanto, é importante destacar que a propriedade foi adquirida por meio de uma operação fiduciária, onde a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL detém a propriedade consolidada.
Risco de multas por desistência
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL detém a propriedade consolidada, o que implica em risco de multa caso haja desistência do leilão. No entanto, não há informações específicas sobre o percentual ou valor da multa.
A avaliação do imóvel é de R$ 87.916,66 (oitenta e sete mil novecentos e dezesseis reais e sessenta e seis centavos). O lance inicial para a primeira praça é de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), enquanto o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 10.000,00 (dez mil reais).
A comissão do leiloeiro será de 2% sobre o valor final da arrematação.
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