Casa à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PATOS/PB
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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—
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise Jurídica do Edital de Leilão
Clausula
Descrição
Risco ao Comprador
4.10 e 4.11
Posse dos imóveis desocupados só será transferida após registro da escritura, enquanto ocupados, o comprador deve desocupar.
Risco de não poder utilizar o imóvel imediatamente após a arrematação ou de ter que gastar recursos para desocupá-lo.
4.12 e 4.12.1
O comprador deve assegurar-se sobre os custos e procedimentos necessários para desocupação, podendo ser responsabilizado judicialmente se não cumprir.
Risco de ter que arcar com custos adicionais ou enfrentar ações judiciais por desobediência.
4.13
O direito de preferência pode ser exercido pelo locatário, o comprador deve respeitar e cumprir o contrato de locação.
Risco de perder a propriedade se o locatário exercer seu direito de preferência.
4.15
Para imóveis rurais, o comprador deve atualizar o cadastro do imóvel e obter documentação necessária para manutenção legal.
Risco de não cumprir com as exigências legais e ser penalizado ou ter a propriedade anulada.
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