Casa à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PACAJUS/CE
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise Jurídica do Edital de Leilão
Clausula
Descrição
Risco ao Comprador
4.10 e 4.11
Posse dos imóveis desocupados só será transferida após registro da escritura, enquanto ocupados, o comprador é responsável pela desocupação.
Risco de ter que arcar com custos e riscos para desocupar o imóvel.
4.12
O comprador deve garantir a desocupação do imóvel, mesmo se vendido como desocupado.
Risco de não poder utilizar o imóvel até que seja desocupado.
4.13
O direito de preferência pode ser exercitado pelo locatário, condicionando a venda ao não exercício deste direito.
Risco de ter que adquirir o imóvel com restrições ou pagar multa se o locatário exercitar seu direito de preferência.
4.15 e 4.16
Venda de imóveis rurais sujeita a regras específicas, incluindo restrições para venda a estrangeiros ou investidores.
Risco de não poder vender o imóvel no futuro sem cumprir com as exigências legais.
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