Casa à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO SEBASTIÃO DO CAÍ/RS
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
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Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise Jurídica do Edital de Leilão
Clausula
Descrição
Risco ao Comprador
4.10 e 4.11
Posse dos imóveis desocupados só será transferida após registro da escritura, enquanto ocupados, o comprador deve desocupar.
O comprador pode ter que arcar com custos e riscos de desocupação do imóvel.
4.12
Caso o imóvel esteja ocupado, o comprador deve assegurar-se dos custos e procedimentos necessários para desocupá-lo.
O não cumprimento pode resultar em atraso na posse do imóvel.
4.13
Existe o direito de preferência para locatários, que deve ser respeitado pelo comprador.
O não cumprimento pode resultar em ações judiciais e multas.
4.15
Para imóveis rurais, o comprador deve se responsabilizar pelo recadastramento do imóvel após a compra.
O não cumprimento pode resultar em multas e perda de propriedade.
4.16
Para imóveis HIS ou HMP, o comprador deve atender aos requisitos legais para evitar sanções.
O não cumprimento pode resultar em multas e perda de propriedade.
6.3
Caso o comprador desista da aquisição, será retido 25% do valor pago como multa.
O não cumprimento pode resultar em perda de valores pagos e multas.
Clausula
Descrição
Risco ao Vendedor
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