Casa em Leme/SP
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de LEME/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno localizado na cidade e comarca de Leme/SP, no loteamento "Desmembramento Parque São Manoel", com área total de 330m². O lote está dividido ao meio, formando duas casas independentes: uma de nº 72 (165m²) e outra de nº 78 (165m²). A descrição detalhada das casas foi fornecida no edital.
De acordo com a matrícula, o imóvel está ocupado. No entanto, o edital não menciona explicitamente quem será responsável pela desocupação do imóvel após a arrematação. A divergência entre o edital e a matrícula é que a matrícula indica a existência de um direito real de habitação em favor de Sonia Aparecida Pindarelli Brito, enquanto o edital não menciona essa informação.
Risco de desocupação
O edital não especifica quem será responsável pela desocupação do imóvel após a arrematação, o que pode gerar problemas legais e práticos.
Risco de multa por desistência
O edital estipula que a multa será fixada pelo MM. Juízo em caso de desistência ou não pagamento, o que pode resultar em penalidades significativas para o arrematante.
A avaliação do imóvel é de R$ 323.000,00 (em 10/2026), com a primeira praça marcada para o dia 23/11/2026 às 15:00:00 e a segunda praça no dia 26/11/2026 às 15:00:00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o total da arrematação, não estando incluída na proposta inicial.
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