Lote, Rural, Rural

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é uma gleba de terras de cerrado com área de 04,8520has, situada no lugar denominado Sítio Barro Vermelho, em Boa Esperança, MG. A matrícula nº 039255.2.0028962-71 foi emitida em 12/01/2011 e a averbação de usucapião foi concedida em 23/09/2010, confirmando o domínio do imóvel aos titulares José Francisco de Souza e Maria Roselena Souza. A averbação de RG dos titulares foi realizada em 24/09/2019, bem como a averbação do CCIR e do CAR (Cadastro Ambiental Rural). Em 29/09/2022, ocorreu o cancelamento da hipoteca e aditivo objeto das averbações anteriores. A matrícula não apresenta divergências significativas com as informações contidas no edital.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência do leilão. No entanto, é importante verificar a situação atual dos débitos fiscais e condominiais antes da arrematação.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial para o imóvel é de R$43.668,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é de até 10 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital.