Lote, Residencial, Vila Santa Terezinha

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é um lote de terreno urbano localizado no lugar denominado “ÁGUAS CLARAS/ITAQUI”, em Campo Largo, Paraná. A descrição do perímetro do imóvel foi fornecida com detalhes georreferenciados e coordenadas. O imóvel possui uma área total de 42.846,97m², sem benfeitorias. As três áreas de preservação permanente mencionadas são: 199,363m² de córrego fora do imóvel; 14.620,07ºm² referente a nascente e córrego; e 807,961m² junto ao córrego de divisa.

A matrícula atual é sob responsabilidade da MR Locação e Administração de Imóveis LTDA. A última transferência do imóvel foi realizada em 28/05/2026, para a Cooperativa de Crédito do Vale Europeu - Sicoob Euro Vale.

Não há divergências notáveis entre o edital e a matrícula. No entanto, verifique se as averbações (AV) e registros (R) mencionados no edital batem com a matrícula. Se houver alguma discrepância, aponte-a.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital ou na matrícula. No entanto, é importante verificar se o imóvel está sujeito a quaisquer outras restrições que possam afetar a arrematação.

Além disso, verifique se há alguma multa por desistência mencionada no edital ou na matrícula. Se houver, use a tag alerta vermelho para destacar o perigo.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance inicial do leilão é de R$5.700.000,00 (cinco milhões setecentos mil reais). A comissão do leiloeiro é de 13% sobre o valor arrematado.