Fazenda, Rural, Zona Rural
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BURITIS/MG
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel rural em questão é um quinhão de terras localizado na Fazenda "GADO BRAVO", denominado GLEBA X, com uma área total de 178,10 ha. O documento não apresenta divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar a situação atual do imóvel com relação ao IPTU e condomínio, bem como quaisquer restrições na matrícula.
O valor da venda foi R$ 25.000,00, com ITBI recolhido sobre o valor de R$ 70.000,00. A hipoteca foi emitida em 13/06/2011 pelo valor de R$ 50.439,00, com juros à taxa efetiva de 6,75% ao ano. O imóvel está avaliado no valor de R$ 113.315,00 para efeitos do Art. 1.484 do Código Civil Brasileiro.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio é do adquirente após a arrematação, conforme regra geral.
Verificar se há débitos pendentes no imóvel com relação ao IPTU e condomínio.
Não há informações específicas sobre quem deve pagar o IPTU e condomínio antes da arrematação. Recomenda-se verificar a situação atual dessas obrigações.
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