Apartamento - - 116,41m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um apartamento localizado na Rua Itororó, nº 571, no Residencial Golden Park, em São José dos Campos - SP. O apartamento tem a fração ideal de 0,69444% sobre o terreno e uma área útil de 56,895 m², com área comum de 49,625 m² e estacionamento para automóvel de passeio de 9,900 m². A matrícula do imóvel é nº 108.483.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à descrição do mesmo.
Alerta Vermelho
Propriedade Consolidada - A propriedade do imóvel foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, devido à constituição em mora de ANDREIA PATRICIA PEIKOW. No entanto, conforme a Lei 9.514/97, não há risco de direitos aquisitivos para o credor.
Alerta Vermelho
Multas por Desistência - O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma restrição ou penalidade financeira no contrato de alienação fiduciária.
A avaliação inicial do imóvel foi de R$ 414.580,06, com a propriedade consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. O lance mínimo para o leilão é de R$ 320.000,00, sendo que o valor total do imóvel é de R$ 400.000,00.
A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o lance final. O prazo para depósito do lote é de 10 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital.
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