Casa - - 84,64m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um lote de terreno localizado no Jardim dos Bandeirantes, São José dos Campos-SP, sob o número 07 da quadra O, com área total de 162,50 m². A matrícula atual é nº 174.777, e a propriedade foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após a constituição em mora dos antigos proprietários.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel, sua localização ou propriedade consolidada. No entanto, verificou-se que a matrícula apresenta várias averbações e registros desde 2006 até 2026, incluindo aquisições, vendas, alianças fiduciárias e emissão de Cédula de Crédito Imobiliário (CCI).
Nenhuma multa ou penalidade financeira foi encontrada no documento relativo à desistência do leilão. No entanto, é importante destacar que a propriedade está consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que pode indicar riscos associados ao pagamento de dívidas pendentes.
Além disso, verifica-se que o imóvel possui uma CCI emitida pelo valor de R$224.000,00, com prazo de 360 prestações mensais, totalizando R$182.246,00. O pagamento dessas parcelas pode ser um fator significativo para o investidor.
A propriedade consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL pode indicar riscos associados a dívidas pendentes.
A primeira lances para o imóvel é de R$105.000,00, com uma segunda praça de R$110.000,00. A comissão do leiloeiro é de 3%, totalizando R$3.150,00 para a primeira lances e R$3.300,00 para a segunda praça.
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