Terreno - - 2.800,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de COTIA/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno urbano localizado no Jardim Paiquerws, Bairro do Barro Branco, Cotia-SP, com uma área de 2.800,00 metros quadrados. A descrição do imóvel não apresenta divergências entre o Edital e a Matrícula.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento analisado. No entanto, é importante verificar se o imóvel está com as averbações e registros atualizados conforme a legislação vigente.
O valor do imóvel foi transacionado por R$ 134.400,00 em 1984. Atualmente, a avaliação do imóvel para garantia fiduciária é de R$ 1.280.000,00. O leilão será realizado sob a responsabilidade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
Avaliação necessária para determinar quem paga antes da arrematação.
Verificar a legislação local sobre responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio após a arrematação.
Recomenda-se que o credor fiduciário, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, verifique as regras locais para garantir que não haja riscos financeiros adicionais.
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