Terreno - - 249,72m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BURITAMA/SP
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano localizado em Buritama, SP, com uma área total de 249,72m². O proprietário atual é William Panini Faria, que vendeu o imóvel para Maria de Fatima de Sales e Edson Constantino de Sales, que posteriormente alienaram fiduciariamente a propriedade à Caixa Econômica Federal. A matrícula foi aberta em 2021 com fracionamento de área, conforme requerimento do proprietário.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao proprietário atual ou ao histórico de transações. No entanto, verifica-se que a propriedade foi consolidada em favor da Caixa Econômica Federal, sem indicação de risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o imóvel está em dia com as obrigações fiscais locais.
A primeira lances para a propriedade são de R$10.000,00, enquanto o lance final é de R$62.000,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento fornecido.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e há restrições sobre financiamento, conforme o contrato de alienação fiduciária firmado entre Wendel Henrique da Silva e Caixa Econômica Federal. O valor total do financiamento é de R$106.903,30, com prazo de 428 meses.
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