Terreno - - 125,18m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SE
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma área desmembrada localizada no Loteamento Jardim Guajará Mirim, Complexo Jardim, Nossa Senhora do Socorro - SE, com uma área de 125,18m². O proprietário atual é a Casa Incorporação Imobiliária Ltda., que adquiriu o imóvel por meio de um contrato fiduciário com a Caixa Econômica Federal.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela matrícula original (40.117) que foi individualizada sob a nova matrícula 110221.2.0040338-09.
Risco de multa por desistência
O contrato fiduciário estabelece que o valor total da dívida é R$ 100.638,32, incluindo o financiamento e as despesas acessórias. Em caso de desistência, a multa será aplicada sobre esse valor.
Outros riscos críticos incluem:
O valor total do financiamento é R$ 95.846,02, com recursos próprios aplicados na obra de R$ 20.954,98 e subsídio do FGTS de R$ 23.199,00.
A multa por desistência é calculada sobre o valor total da dívida (R$ 100.638,32), podendo variar dependendo dos encargos aplicados ao imóvel.
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