Casa - - 80,60m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITABAIANINHA/SE
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um residencial localizado na Rua B, Lote 08 A, Quadra 02, no Loteamento Angelim, Angelim, Itabaianinha/SE, com área total de 136,00m² e área construída de 80,60m². O proprietário atual é DAIANE GONÇALVES DA SILVA, que adquiriu o imóvel através de uma alínea fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF). A matrícula foi consolidada em 26/08/2025, com restrição de disponibilidade.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. O imóvel está atualmente desocupado, sem registro de ocupação ou responsabilidade por desocupação mencionada nos documentos analisados.
Risco de Desistência
A multa por desistência é de R$ 93.600,00, que será paga em 360 prestações mensais e consecutivas, totalizando R$ 549,41, à taxa de juros nominal de 5,50% ao ano (taxa efetiva de 5,64%).
O valor do imóvel para venda em público leilão é R$ 117.800,00, reajustável nos parâmetros da atualização monetária. A comissão do leiloeiro não foi mencionada no edital, mas geralmente varia entre 5% a 10% sobre o valor de lance.
O prazo para depósito é estipulado pelo edital do leilão, que deve ser respeitado. O investidor deve garantir o pagamento antes da data limite para evitar multas ou desistência.
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