Casa - - 76,18m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BARRA DOS COQUEIROS/SE
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno localizado na Barra dos Coqueiros, SE, com a matrícula nº 1582. O proprietário atual é Pedro Lucas Leandro Santos Sech e Lais Sch de Souza Leandro, que adquiriram o imóvel em 2021 através de uma venda fiduciária para a Caixa Econômica Federal (CEF). A área do terreno é de 450,00m² com as seguintes medidas: frente para Rua 09 mede 15,00m; fundo para Lote 09 mede 15,00m; lado direito para Lote 03 mede 30,00m; e lado esquerdo para Lote 01 mede 30,00m. A quadra é formada pelas ruas 09, 14, 08 e 13.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao proprietário atual ou às medidas do terreno.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: O imóvel está em regime de alienação fiduciária, o que significa que a CEF detém a propriedade consolidada. No entanto, não há risco de direitos aquisitivos para os investidores conforme previsto na Lei 9.514/97.
INTIMAÇÕES E DILIGÊNCIAS: Houve tentativas de intimação dos devedores fiduciantes, mas sem sucesso. Isso pode indicar dificuldades na recuperação do crédito.
O valor total da dívida é R$ 121.411,50, sendo que a garantia fiduciária e o imóvel foram avaliados em R$ 160.000,00. O lance inicial do leilão será de R$ 160.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação e os lances são aceitos até o fechamento do leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento, mas o investidor deve verificar as condições de crédito com seu banco.
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