Apartamento - - 50,20m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CRICIÚMA/SC
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento nº 302 do Bloco H1, localizado no 3º pavimento do Residencial Ville de Lyon, situado na Rua Líbano José Gomes, bairro Mina União, Criciúma/SC. A matrícula foi realizada em 4 de maio de 2022 e a área real privativa é de 43,52m², com área total de 50,20m².
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à descrição das áreas. A matrícula confirma que o imóvel está em construção (unidade em construção), com averbações pendentes de regularização, conforme consta no documento.
Multas por desistência: O imóvel está em garantia hipotecária, sendo que a Caixa Econômica Federal é o credor fiduciário. Em caso de desistência do leilão, a multa será aplicada no valor de R$ 138.382,14, correspondente ao valor da dívida garantida pelo imóvel.
Além disso, há uma averbação premonitória que indica uma execução judicial em andamento (Execução de Título Extrajudicial nº 5099407-34.2024.8.24.0930), com valor da causa de R$ 4.196,30. A multa por desistência pode ser aplicada se a execução for concluída e o imóvel não for arrematado.
O lance inicial do leilão é de R$ 176.000,00, sendo que a Caixa Econômica Federal financiou o valor total de R$ 138.382,14, com prazo de amortização de até 24 meses após a conclusão da obra.
A comissão do leiloeiro é de 5%, e os prazos para depósito são estipulados no edital. O imóvel está sujeito ao pagamento do IPTU e condomínio, conforme regras extraídas dos documentos.
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