Apartamento - - 83,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VIAMÃO/RS
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Clube Residencial Santa Isabel, em Viamão/RS, com área total de 83,25m², sendo 43,88m² privativos e 39,37m² de uso comum (divisão não proporcional) e 3,81m² de uso comum (divisão proporcional). A matrícula é 72.659/01, CNM: 098897 .2.0072659-82.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou status de ocupação.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido em leilão judicial e está sujeito a uma penalidade financeira caso o comprador desista do negócio. A multa é de R$13,092.319,96, que corresponde à dívida principal.
Não há outras multas ou penalidades mencionadas nos documentos analisados.
O valor do imóvel foi R$184.000,00, com financiamento de R$139.250,00, a serem pagos em 360 meses, com juros de 8,16% ao ano nominal e 8,47% efetivo.
A multa por desistência é de R$13,092.319,96, que deve ser pago caso o comprador não consiga arrematar o imóvel no leilão.
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