Casa - - 46,70m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TRAMANDAÍ/RS
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano localizado no Bairro Indianópolis, Tramandaí-RS, com área de 150m², medindo 5m de frente a oeste. A matrícula do imóvel é 6.680, e o Código Nacional de Matrícula (CNM) é 2 NANA. O proprietário atual é José Dias, que vendeu o imóvel para Juliana Santos da Silva em 23/09/2022 por R$60.000,00.
Não há divergências entre a matrícula e as informações contidas no edital do leilão.
Multas por desistência: O edital do leilão não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma legislação local ou contrato que possa impor penalidades financeiras.
A avaliação do imóvel para o leilão é R$161.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$8.050,00. O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a data da avaliação.
Não há restrições sobre financiamento mencionadas no edital.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU passa para o arrematante após a arrematação.
Não há regras específicas no edital, mas é importante verificar as obrigações atuais de IPTU e condomínio na matrícula.
Verificar os valores atuais do IPTU e condomínio para planejar o pagamento após a arrematação.
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