Apartamento - - 81,28m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO LEOPOLDO/RS
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal localizada na cidade de São Leopoldo, no bairro Santos Dumont, composta pelo lote s/nº da quadra 2918 da planta geral. O imóvel está enquadrado no Programa Minha Casa, Minha Vida e possui restrições de venda a terceiros com renda familiar superior a 16 salários mínimos.
Verifica-se que o imóvel foi objeto de várias averbações, incluindo hipoteca, compra e venda, alienação fiduciária, consolidação de propriedade, entre outras. Não há divergências notáveis entre a matrícula e os documentos apresentados.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido através de alínea fiduciária, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é credora fiduciária. Em caso de desistência do comprador, a multa pode ser aplicada conforme o contrato.
Não foram encontradas outras penalidades ou multas significativas no documento analisado.
O valor inicial de compra do imóvel foi R$113.471,61, dividido em recursos próprios, FGTS e financiamento. O imposto de transmissão foi pago no valor de R$1.242,85.
Os custos adicionais incluem emolumentos, processamento eletrônico, e outros serviços como consulta em livros e arquivos, totalizando R$81,00. A chave digital para consultas custou R$47,60.
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