Apartamento - - 81,31m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO LEOPOLDO/RS
Mais imóveis em São Leopoldo/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal de terreno e um apartamento no condomínio "Villa Germânica", localizado na cidade de São Leopoldo, RS. O imóvel está enquadrado no Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) e possui restrições financeiras, com valor máximo de R$180.000,00 para venda e limitação de compra por famílias com renda inferior a 10 salários mínimos.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, ocupação ou responsabilidades de desocupação. A fração ideal foi adquirida por Anderson Alves Pereira através de um contrato de compra e venda, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária.
Multas por desistência: O imóvel foi adquirido através de um contrato fiduciário, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL tem o direito de realizar leilões públicos se o devedor não cumprir suas obrigações. A multa por desistência pode ser significativa.
Impostos e taxas: O ITBI foi pago no valor de R$2.900,00, o que pode ser um custo adicional para o investidor.
O imóvel foi adquirido por Anderson Alves Pereira no valor de R$130.000,00, sendo pagos da seguinte forma: R$31.720,92 com recursos próprios; R$1.229,14 com recursos da conta vinculada do FGTS; R$9.215,00 com recursos concedidos pelo FGTS na forma de desconto; e R$87.834,94 com recursos do financiamento.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária e tem o direito de realizar leilões públicos se houver inadimplência. A comissão do leiloeiro não foi mencionada, mas deve ser considerada no orçamento.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 56% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
