Terreno - - 420,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTA CRUZ DO SUL/RS
Mais imóveis em Santa Cruz do Sul/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote condominial localizado no Condomínio Serra Azul, na cidade de Santa Cruz do Sul-RS. A matrícula nº 90.799 foi emitida em 28 de abril de 2014 e atualizada em 30 de dezembro de 2022, quando a propriedade foi transferida para Michel José Konzen, que posteriormente foi fiduciado pela Caixa Econômica Federal (CEF) com uma dívida de R$1.196.800,00.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula em termos de descrição do imóvel ou proprietários.
Multas por desistência: O Edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da dívida, ou seja, R$179.520,00 (15% de R$1.196.800,00).
Não há outras penalidades financeiras mencionadas no Edital.
O lance inicial é de R$350.000,00, com uma proposta de pagamento em 360 meses (14 meses de construção + 360 meses de amortização) com juros variáveis. A avaliação do imóvel para fins de leilão foi de R$1.496.000,00.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final arrematado.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 51% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
