Apartamento - - 83,55m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GRAVATAÍ/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula nº 125.579 do imóvel localizado em Gravataí, RS, trata-se de uma fração ideal no Residencial Reserva do Arvoredo, que será construído como apartamento 44 do bloco "C". O imóvel encontra-se hipotecado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. A matrícula foi consolidada em 11 de setembro de 2025, após a conclusão da construção e a transição para a propriedade fiduciária.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à situação hipotecária. No entanto, verifica-se que a matrícula foi consolidada após a conclusão da construção, conforme consta no requerimento de 27/08/2025.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula. O imóvel já é propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97, o que impede a apontação de riscos relacionados a direitos aquisitivos.
O valor inicial do imóvel é R$ 225.000,00, com financiamento de R$ 180.000,00 e recursos próprios de R$ 45.000,00. O valor para fins de leilão é R$ 254.000,00. A propriedade foi hipotecada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL com juros de 7,66% a.a. e prazo de 420 meses.
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