Casa - - 49,18m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GRAVATAÍ/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula do imóvel localizado na rua Fredolino Schimitz, sob nº 1.675, em Gravataí/RS, foi objeto de várias transações. A última propriedade consolidada é da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), com a matrícula 107.846, após uma série de operações fiduciárias e consolidação. O imóvel possui área construída de 49,18m², fração ideal de 0,333333 no terreno do condomínio, com frente de 3,925m na rua Fredolino Schimitz.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à propriedade consolidada. A matrícula está livre de penhoras ou gravames ativos que possam impedir a arrematação, conforme constatado no documento.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no Edital ou na Matrícula. O imóvel já é propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97, o que elimina riscos relacionados a direitos aquisitivos.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$211.364,50. O lance inicial para o leilão é de R$202.000,00, com a CEF como credora fiduciária e Julia Cristina Machado Pinto como adquirente.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas geralmente varia entre 1% a 5% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é de até 7 dias úteis após a data da arrematação.
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