Apartamento - - 78,43m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GRAVATAÍ/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma fração ideal localizada na Vila Natal, Gravataí/RS, composta pelos lotes 01, 04 e parte dos lotes 02 e 05 da quadra "E". A área total é de 11.000,03m², com a descrição detalhada das medidas e confrontações. O imóvel está em processo de construção do apartamento 104 no bloco 09 do Condomínio Residencial Porto Savana. A matrícula nº 128.719 foi aberta em 25/07/2022, e a obra projetada está pendente de regularização.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel é propriedade consolidada do credor, conforme a Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula nº 128.719 registra uma avaliação fiscal de R$225.000,00 e um valor para efeitos do primeiro leilão de R$232.018,94. O imóvel está hipotecado à Caixa Econômica Federal, com juros de 8,16% a.a., prazo de 420 meses, e valor de R$180.000,00.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$225.000,00, com um valor para efeitos do primeiro leilão de R$232.018,94. O lance inicial na primeira praça é de R$225.000,00, e a comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
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