Casa - - 52,01m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GRAVATAÍ/RS
Mais imóveis em Gravataí/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal localizada no Condomínio Bosque Residencial Gravataí 1, em Gravataí/RS. A área total do terreno é de 30.926,04m² e a fração ideal tem 0,00440. O imóvel foi construído no Sobrado 156, com características específicas como dois dormitórios, um banheiro, uma sala de estar, uma cozinha e circulação, totalizando 52,01m² de área construída.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel. A matrícula confirma que a fração ideal está submetida a servidões de passagem e que foi objeto de uma consolidação da propriedade, conforme previsto na Lei 9.514/97.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante notar que o imóvel está submetido a servidões de passagem, o que pode gerar custos adicionais para o adquirente.
Servidões de passagem: O imóvel está sujeito a servidões de passagem, o que pode implicar em custos adicionais para o adquirente. É necessário verificar se essas servidões são onerosas e quais os encargos associados.
O valor inicial do imóvel é de R$139.000,00, com uma avaliação fiscal de R$200.000,00. O lance mínimo para a primeira praça é R$139.000,00 e o segundo lance (se houver) será definido conforme as regras do leilão.
A comissão do leiloeiro é de 5,50% ao ano sobre o valor da dívida ativa, que neste caso seria R$139.000,00. O prazo para pagamento é de 360 meses (30 anos).
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 52% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
