Casa - - 65,38m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GRAVATAÍ/RS
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua A, nº 294, no distrito de Ipiranga, Gravataí/RS, com área total de 240,00m². O imóvel foi objeto de várias transações e averbações ao longo do tempo, incluindo a alienação fiduciária em garantia e a consolidação da propriedade. A matrícula atual é 29.476.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, área ou localização. No entanto, verifica-se que a matrícula foi consolidada em 18 de agosto de 2026, conforme mencionado no documento.
Multas por desistência: O imóvel está atualmente em um processo de consolidação da propriedade fiduciária, e a Caixa Econômica Federal é a credora fiduciária. Em caso de desistência do leilão, o adquirente pode ser sujeito a multas financeiras.
Após a avaliação, não há menção explícita a multas específicas por desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar as regras do leilão específico para entender os riscos associados à desistência.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$ 350.553,16. O valor inicial do leilão é de R$ 320.000,00, sendo R$ 256.000,00 através de financiamento e R$ 64.000,00 de recursos próprios.
A comissão do leiloeiro é de 1% sobre o valor final do lote vencedor. O prazo para depósito é imediato após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no documento, mas isso deve ser verificado junto ao banco ou financeira responsável pelo financiamento.
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