Terreno - - 2.040,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de DOIS IRMÃOS/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote nº03 com área de 2.040,00m² localizado no Bairro Travessão, em Dois Irmãos - RS. A matrícula nº28.809 foi emitida em 20 de maio de 2019. O imóvel é do casal Aronildo Antonio Schunck e Jaqueline Gorete Pinto de Azevedo Schunck, com regime de comunhão universal de bens.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, proprietários ou status de ocupação. No entanto, verifica-se que a matrícula foi posteriormente alterada para lote 3222 da quadra 172.
Alerta Vermelho
A matrícula está sujeita a uma dívida de R$244.000,00 em favor da Caixa Econômica Federal, com prazo para pagamento e juros. O imóvel foi alienado fiduciariamente como garantia dessa dívida.
Além disso, a avaliação do imóvel é de R$305.000,00, mas o valor da dívida é maior que esse valor avaliado. Isso pode indicar um risco financeiro para investidores se a Caixa Econômica Federal optar por leilão.
A avaliação do imóvel é de R$305.000,00, com dívida principal de R$244.000,00. O lance inicial para a primeira praça é de R$180.000,00, e o lance da segunda praça é de R$270.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
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