Terreno c/ 350,00m², Lote nº 16, quadra O-13, Rua 11, Praia do Pinhal, Cidreira/RS, CRI nº 2.424.
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de CIDREIRA/RS
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O imóvel objeto do leilão é um terreno urbano sem benfeitorias localizado na Praia do Pinhal, Cidreira, com área de 350,00m², situado no lote nº 16 da quadra O-L3. A matrícula do imóvel está sob o número 2424 do Registro de Imóveis de Tramandaí.
De acordo com a averbação de matrícula, o proprietário é Anselmo da Rosa Viana, mas atualmente o bem encontra-se indisponível em virtude de processos judiciais. As averbações indicam que o imóvel está sob penhora e indisponibilidade por diversos processos trabalhistas, com valores totalizando R$ 260.527,28.
Existe uma divergência entre a matrícula e o edital do leilão em relação à descrição do imóvel. O edital descreve um terreno urbano sem benfeitorias, enquanto a matrícula indica que o imóvel possui benfeitorias (o que não é especificado).
Risco de multa por inadimplência
O edital estabelece que haverá uma multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, caso o adquirente não pague em dia. Além disso, se ocorrer um atraso superior a 60 dias, o adquirente perderá os valores pagos e poderá ser submetido à execução do valor devido.
Risco de desocupação
O imóvel é atualmente ocupado, e o adquirente será responsável pela desocupação do bem. No entanto, não há informações claras sobre quem deve realizar a desocupação.
Risco de débitos pendentes
Eventuais débitos pendentes sobre o bem adquirido serão quitados pelo Juízo de origem, mas o adquirente será responsável pelas despesas com retirada e transporte dos bens móveis, impostos, taxas e contribuições de melhoria, entre outros.
O preço mínimo para a alienação é 60% do valor da avaliação, que foi R$ 30.000,00. A comissão do leiloeiro será de 5%, não incluída no valor da proposta.
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