Casa - - 44,20m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAGÉ/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma nº 10 do Residencial Charrua, localizada na cidade de Bagé, situada à rua Homero da Rosa Fagundes sob nº 1.350. A área total do imóvel é de 44,2029m², sendo a área privativa de 43,56m² e a área de uso comum de 0,6429m². O imóvel foi objeto de várias transações, incluindo compras e vendas, alienação fiduciária em garantia e consolidação da propriedade.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço do imóvel ou suas características físicas. No entanto, houve alterações no nome da adquirente (de Ilka Mara da Silva Valente para Ilka Mara Diogo da Silva) que foram registradas.
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA: A Caixa Econômica Federal detém a propriedade fiduciária do imóvel, com garantia fiduciária de R$ 100.000,00 e dívida contratada de R$ 80.000,00. O sistema de amortização é PRICE, com taxa nominal de 5,00% a.a., taxas efetivas variando entre 5,1162% a.a. (sem desconto) e 5,1161% a.a. (com desconto). O vencimento do primeiro encargo mensal é em 05/10/2024.
CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade do imóvel foi consolidada em favor da Caixa Econômica Federal, após a não purgação da mora. O valor de transmissão do bem imóvel (ITBI) foi quitado no valor de R$ 3.094,18.
O valor do imóvel para fins de venda em público leilão é de R$ 100.000,00. O lance inicial mínimo é de R$ 44.978,63, com a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária.
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