Apartamento - - 91,41m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NATAL/RN
Mais imóveis em Natal/RN
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um apartamento residencial nº 101, situado na Rua Jardim do Eden, 1400, no bairro do Planalto, zona oeste de Natal/RN. A área real do imóvel é de 91,41m², composta por sala, cozinha/área de serviço, circulação, dois quartos, banheiro, área técnica e jardim privativo. O imóvel está integrado ao Condomínio "Residencial Brisa do Mar". A matrícula correspondente é 62.547, na 3ª Zona de Registro de Imóveis.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização. No entanto, verifica-se que o imóvel já passou por várias transações, incluindo uma venda e compra (R-1) e uma alienação fiduciária (R-2), com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante destacar que a propriedade do imóvel foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após o não pagamento das parcelas pelo adquirente original, conforme consta na averbação de consolidação de propriedade (AV-3). A CEF possui a posse direta do imóvel e pode aliená-lo sem necessidade de consentimento do fiduciante.
Além disso, o imóvel está sujeito ao pagamento do IPTU e condomínio. O Edital não especifica quem deve arcar com esses encargos após a arrematação, mas é importante verificar essa informação no edital final ou na documentação do leilão.
O valor venal do imóvel é de R$ 138.036,96 (cento e trinta e oito mil, trinta e seis reais e noventa e seis centavos). O lance inicial para a primeira praça é de R$ 257.800,00 (duzentos e cinquenta e sete mil, oitocentos reais), enquanto o lance inicial para a segunda praça é de R$ 134.900,00 (cento e trinta e quatro mil, novecentos reais). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 52% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
